随着房地产行业不断的发展，现如今基本的楼盘都是有带物业管理公司的，而物业管理公司是按照我国法定程序而成立的，它必须具备相应的资格条件，并且经营物业管理公司还需拥有一定的经济实力以及独立的企业法人代表。那么，物业公司经营范围有哪些呢?物业管理的发展主要因素有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

物业公司经营范围有哪些

物业公司经营范围有房屋的维修与修缮管理、提供绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、违章建筑的管理以及提供多种生活服务。

物业管理的发展主要因素有哪些

1、 住宅建设的迅猛发展

对大量的住宅小区进行投入使用，除了要求要对房屋进行维修以外，还需对房屋的附属物、设备、场地、环卫、道路以及治安等都进行专业性质的管理，以褒词新建小区的完好性，充分发挥整体功能以及综合的效益。

2、 住房制度改革的逐步深化

以往的房管体制已经完全适应不了现在的住房了，而现在的物业管理从体制上就克服了多个产权单位多家多头的管理，并且还能克服掉各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

3、市场经济体制的逐步确立

以往政府对住宅环境、社区服务的直接负责方式，已不再适用于现在住房的形势变化。现如今的物业管理是由业主自治与物业公司专业化管理相结合的，它是由物业管理企业来实施和经营管理的有偿服务。

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