随着房价的不断上涨，越来越多的人是买不起房子了，即使买房也会选择贷款，因为贷款不需要一下子就将所有的房款拿出来，购房者只需要凑够房子首付款，剩下房款从银行中借贷即可，目前可供购房者选择的贷款方式有不少，购房者可以根据自身条件进行选择，那么房屋贷款类型有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房屋贷款类型有哪些

1、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金，在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款，其贷款利率低、期限长，能缓解贷款人的经济压力；2、个人商业性贷款，要求申贷人有足够代偿能力和抵押物，征信记录要求良好；3、组合贷款，即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。

二、购房贷款申请流程

1、准备申请材料

购房申请贷款需要准备申贷人本人身份证、家庭户口薄、工作单位出示的加盖公章的工作证明、个人收入证明、个人征信报告、婚姻状况证明、支付付首付款的税务发票等等材料，将其提交给贷款银行进行申请。

2、审核

贷款银行会有专门的贷款业务负责人进行对接，这时候申贷人需要根据申请表上的要求填写好，然后提交一起审核，审核分为初审、预审、终审三步，其审核时间差不多要7-15个工作日，初审是由贷款银行客户经理进行的，预审是由该银行的区域支行进行的，而终审是又银行总行进行的。

3、办理贷款抵押和放款

终审通过后就会通知贷款人办理和登记放款、还款所用的借记卡，然后两方签订个人住房按揭合同及相关手续，之后银行就会在3个工作日左右就将所贷金额直接打入借记卡中，最后每月还款日按时还款即可。

编辑小结：以上就是关于房屋贷款类型有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。