很多人对于市场化商品房不是很了解，那么，市场化商品房可以买吗？住宅商品房和市场化商品房的区别是什么？商品房买卖合同包括哪些内容？下面跟随小编一起看看吧。

一、市场化商品房可以买吗

市场化商品房可以买，业主在购买这类房屋时，注意核实对方的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》，拥有这些证的商品房，是可以合法进行市场交易的。

二、住宅商品房和市场化商品房的区别是什么

1、土地使用年限不同

住宅商品房：70年；

市场化商品房：50年。

2、性质不同

住宅商品房：70年产权的居住用地上建设的住宅产品；

市场化商品房：开发商开发建设的供销售的房屋。

三、商品房买卖合同包括哪些内容

1、当事人名称或者姓名和住所；

2、商品房基本状况；

3、商品房的销售方；

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;；

5、交付使用条件及日期；

6、装饰、设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

8、公共配套建筑的产权归属；

9、面积差异的处理方式；

10、办理产权登记有关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

小编总结：有关市场化商品房可以买吗，住宅商品房和市场化商品房的区别是什么以及商品房买卖合同包括哪些内容的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。