房屋一直以来都是老百姓关注的热点，但随着国家不断出台的限购以及限价政策，手中不单只有一套房屋的业主，就会着急出售手中空置房屋。但由于二手房市场的存货量越来越多，有的房屋挂了3年还没卖出，这是为什么呢?一起来看看房子挂了3年还没卖出去的部分原因吧!

房屋3年还没卖出去的原因有哪些

1、房屋标价过高

第一个原因可能就是房子的标价过高，房价偏高，是减少买房者兴趣的最大杀手。有买卖就会有协商交易的空间，许多卖家不甘屈服于买家的还价，这就导致了房屋无法出售。但是二手市场的交易很多价格取决大部分在于买家的心里价格，一般房子挂在售房讯息上，价格偏高5%，买家也就没多少的兴趣了。如果后续没有进行降价的话，那么，自然也就更没有买家了。

2、房屋房龄过高

房龄太高的房子也很难引起买家的关注，房子太旧很难吸引买家的眼球，买卖的几率就比较小了，这也是买家审核二手房屋的重要因素之一，就算房屋的位置非常不错，但是房屋的内外已经腐朽，那么也会削弱买家购买的欲望，因此适当的将房子重新粉刷一遍，也会提高房屋的成交率。

3、房屋本身的位置不佳或者配套不齐全

房屋的位置本身就不佳，加上周边的配套又不齐全的话，那么就更会影响房屋的出售，买家在购房的时候这些都是考虑的问题。如果位置不是很好，可适当的调整价格，以便早日出售成功。

4、房屋产权问题;

房子的产权年限过了很久的，也比难出售，这个和房龄有点类似，市场不怎么喜欢时间过长的房屋，如果区去银行贷款，也会较为难贷，可能还会被拒贷，卖家里很少能一次性拿出全额房款的，因此也就比较难卖。

5、户型不好，也是影响房屋出售率的原因

不少人在购首套房子的时候都会贪图便宜买户型较差的，然而想要转卖出去的时候就难了，所以，户型不好的房子出售率也比较低。

结语：上文是小编就房屋3年还未卖出的部分原因中介，房子卖不出去的原因很多，除了以上的几种可能，还有其他的原因，卖家可进行查找下原因，而后适当的降低下房子价格，那么也有可能在短时间内出售成功。