很多买房人在购买房屋的时候，为了缓解自己的买房压力，都会选择向银行办理按揭贷款来购买房屋，而贷款是有年限限制的，那么房贷有5年的吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

房贷有5年的吗

1、房贷有5年的。一般情况下，大多数的年轻人的贷款年限最多可以申请到30年，当然也可以选择更低的年限，有20年、15年、10年、5年等。具体的贷款年限是和贷款人的年龄是息息相关的。

2、虽然房屋贷款的最长年限是30年，但是并不是所有的贷款人都可以贷到30年的，在办理贷款的时候，贷款银行户根据贷款人的实际年龄来审批最终的贷款金额和贷款年限。一般情况下，贷款人的实际年龄加上申请的贷款年限不可以超过贷款银行所规定的年龄的。

3、一般贷款银行规定了，贷款人的最低年龄不可以小于18周岁，男士最高年龄不可以高于60周岁，女士最高年龄不可以高于55周岁。假如贷款人已经50周岁了，那么可以申请的贷款年限就不能超过10年，而且贷款银行一般也会打个折扣，把贷款年限下降个2年，那么贷款年限就是8年。

4、现在的贷款年限最长是30年，贷款人应该根据自己的实际情况来选择20年、15年、10年、5年的贷款期限。贷款年限越长，最终累计需要还款的利息也就越多，但是每月需要偿还的金额会越少，从而贷款的经济压力也会越低。所以贷款人具体要贷款多长时间，还是应该按照自己的实际还款能力进行预估后再做出选择。

5、假如贷款银行规定贷款人的贷款年龄加上贷款年限不可以超过60周岁，那么一个50周岁的贷款人想要申请房屋贷款的话，那么最终只可以申请的贷款年限是最高只有10年。

6、很多贷款人在办理房屋贷款的时候，都会想要尽可能的缩短自己的贷款年限，从而减少自己的贷款利息，但是假如贷款人在后期还款的过程中出现了逾期的情况的话，那么后果是很严重的，所以一定要选择自己能承担的贷款年限。可以在办理房屋贷款的时候，根据自己的家庭收入情况进行核算，然后选择适合的贷款年限。

以上就是关于房贷有5年的吗的详细介绍，各位需要办理按揭贷款的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况和还款能力来选择适合的贷款金额和贷款年限，从而尽量降低贷款给自己生活带来的影响。