公寓房在当今市场上也是销售非常火爆的，给消费者带来了多方面的便利，而近期盐城小米公寓开盘，让很多购房者倾心前往。那么盐城小米公寓在哪里，以及买公寓的优缺点有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、盐城小米公寓在哪里

盐城小米公寓是处于海洋路和西环路的聚集位置，由腾达房地产进行开发，建筑面积达到20万平米，占地面积达到9万平米，容积率为2.2，绿化率占了40%，公寓面积主要是在39平米~45平米左右，具有5.4米的挑高及天然气。另外，公寓开盘时间是在2018年12月。

二、买公寓的优缺点有哪些

1、买公寓的优点

①由于房价的上涨，各地政府对购房实行了限购限贷政策，将一些不满足条件的购房者拒之门外，而公寓并没有这类的限制，满足消费者的购房需求。

②公寓的面积相对来说比较小，多集中在30~50平之间，购买公寓的总价也不是很高，购房者后期的生活压力比较小。

③公寓一般是处于地铁或者轨道附近，并有商场与之搭配，给生活带来更大的便利，而且人流量也比较高。

2、买公寓的缺点

①公寓的产权年限比较低，要知道，普通住宅的产权年限可以达到70年，而公寓的产权年限仅有40年。

②由于公寓所使用的是属于商业性质的土地，日常中所产生的水费和电费都会比较高，大约是普通住宅的两倍。

③如果是购买普通住宅，是可以使用公积金贷款，首付为房款的30%，而购买公寓是无法使用公积金贷款的，而且首付高达50%。

关于盐城小米公寓在哪里，以及买公寓的优缺点有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公寓虽然说能够给我们带来很多的便利，但是存在一些缺点，各位需考虑自己的实际情况，在做出选择哦。