小区与物业公司之间存在物业服务合同的关系，业主接受了物业公司的物业服务后，就应缴纳物业费用，但是实际生活中常常出现业主拒交物业费的情况，遇到这种情况时，怎么说服业主交物业费呢?哪些情况下业主可以拒交物业费呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、怎么说服业主交物业费

首先物业公司应与业主进行协商，协商不成可以贴追缴单，并拍照作为证据，若业主仍拒交物业费，物业公司可以向法院提起诉讼，因为业主与物业公司已签订了物业服务合同，物业公司按合同提供相应的服务，业主就需按时缴纳物业费，业主拒交物业费的行为违反了物业服务合同规定，应承担相应的法律责任。

二、哪些情况下业主可以拒交物业费

1、现在部分物业公司不按规定乱收物业费，当出现物业公司违规收取物业费的情况时，业主可以拒交物业费，因为物业公司本身就在违规操作，是没有理由向法院提起诉讼的，遇到这种情况，业主千万不要忍气吞声。

2、物业公司在未得到小区业主的用意，私自增加物业服务项目，业主也是可以拒交物业费的，因为业主与物业公司已签订了物业服务合同，遇到物业公司私自增加物业服务项目的情况，业主可以将物业服务合同作为证据，拒交物业费。

3、在物业公司未经相关部门批准的情况下，业主也可以拒交物业费，因为物业公司想要收费，必须获得相关管理部门的批准，并取得审批文件，因此在物业公司收费时，可以要求物业公司出示审批文件，看物业公司是否得到相关部门的批准。

总结：怎么说服业主交物业费的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在未办理交房手续之前，业主是无须缴纳物业费的，不过在完成交房手续之后，每位业主都应按时缴纳物业费哦!