在选房的时候，大多人都喜欢高层，但如果二楼或者三楼的位置有露台，那可能也是抢手的楼层，因为业主可以将露台当做休闲的娱乐厂商所，只不过露台搭建必须要建立在合法的基础上，那么，二楼露台怎么搭建合法？露台改造有哪些要点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二楼露台怎么搭建合法

1、需要取得物业服务公司以及当地房管部门的同意；2、可以简单的装饰，用于休憩或者晒东西，但绝不能封顶或者搭建阳光房，因为这属于违建行为，而且露台属于公共区域，如果封闭起来，完全当做私人空间，会引起其他业主的不满，容易出现纷争或被投诉。

二、露台改造有哪些要点

1、注意承重情况

房屋在设计的时候，露台的承重能力可能没有其他部位好，在改造的时候，这一点非常关键，比如要建造一个花园式的休闲区，需要考虑到植物的栽种方式，楼板的承受重量以及排水的问题，与此同时，注意不能破坏原有的防水，否则楼下的装修以及业主的生活都会受到影响。

2、注意建材材质

因为在没有经过允许的前提下，是不能将露台封闭起来的，所以材料的防水、抗冻等性能非常重要，比如地板，一般会使用鹅卵石，既不容易遭受恶劣天气的影响，而且还有很好的装饰作用，还有家具和架子，最好选择户外专用的防腐木，性能更稳定。

编辑总结：露台其实属于公共区域，一些开发商会以赠送露台为吸引顾客的幌子，购房者在遇到这种情况时，必须实地考察一下，如果是大家都可以用的公共区域，最好不要。以上关于二楼露台怎么搭建合法，以及露台改造有哪些要点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。