大家在购买房屋的过程中，对房屋的面积问题都十分关心，房屋面积一般是由套内面积与公摊面积组成的，但是前不久网上许多人说住宅按套内面积算，那么住宅按套内面积算新规是真的吗?公摊面积是越小越好吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、住宅按套内面积算新规是真的吗

今年二月份，住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这是住建部第一次在官方文件内提及住宅按套内面积算的相关内容，但这份意见稿只是住建部为了公开征求意见发布的一份文件，距离正式文件的发布及实施还十分遥远。

二、公摊面积是越小越好吗

1、公摊面积不是越小越好，因为如果公摊面积过小，则公共空间的面积也会随之缩小，如大堂、楼梯等，从而影响到业主的居住舒适感，这样看来，公摊面积小虽然会减少公摊费用，但会对房屋的美观度及舒适度造成一定的影响。

2、虽然房屋额公摊系数越大，说明所购房屋的使用面积就越小，但从实际情况来看，公摊面积并不是越小越好，如果公摊面积太小，代表着公共设施规模有所缩减，从而降低住宅品质。

3、一般情况下，如果小区的走廊及公共设施比较多，那么公摊面积也会比较大，同样，如果住宅的楼层越高，由于电梯、消防设施的增多，也会导致公摊面积的增加。此外，提供各位购房者，开发商宣传的零公摊对为吸引消费者的首选，大千万别轻易相信。

总结：住宅按套内面积算新规是真的吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房屋的时候，千万要注意到房屋的套内面积及公演面积，并注意房屋的居住舒适性，不要一味追求低公摊。