租房过程中，总会碰到各种各样的问题，如租住的房屋需要搬迁的。我们都知道，房屋搬迁后国家都会给一定的搬迁补偿，那么这些搬迁费是应该给房东还是租户呢?下面就随小编一起来了解下吧!

搬迁费应给房东还是租户?

搬迁费是归房东所有的，如果租客因为搬迁而受损的，可要求房东按租赁合同上的约定进行赔偿，如拆迁人不给予租客赔偿的，需对租客进行安置。

房屋拆迁房东怎么办?

1、房屋拆迁，房东能否解除租赁合同

房屋被征收是不可抗力的，如果房东在不知房屋要被拆迁的情况下，与租客协商解除租赁合同的，就不算是违法;如房东是知情的情况下，租客是可向房东主张违约责任，且出租人需承担违约赔偿。

2、房屋拆迁补偿的内容有哪些?

国有土地的房屋征收与补偿条例中规定，政府对征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、为了得到公平补偿，房东需注意哪些?

①、对政府作出的房屋征收决定不服的，可申请行政复议，或依法提起行政诉讼。

②、对被征收房屋价值的补偿，不能低于被征收房屋类似房屋的市场价格。被征收房屋价值，由相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

③、对房屋评估价格有异议的，可向房地产评估机构申请复核评估，如对复议结构仍有异议的，可向房地产评估专家委员会申请鉴定。

④、被拆迁人可选择房屋产权调换或者是货币补偿。

⑤、房屋征收是先补偿后征收。

小编总结：以上就是关于搬迁费应给房东还是租户的相关内容，希望对大家有所帮助。