嘉兴是一座文化气息非常浓郁的古镇，这座古镇有着悠久的历史。正因如此嘉兴的房价也不低，所以很多再次购房的人都是选择贷款的方式来买房。那么，下面小编就来介绍一下嘉兴二套房首付比例是多少以及二套房贷款需要注意哪些。

嘉兴二套房首付比例是多少

目前嘉兴二套房首付比例是不能低于60%，但据了解新房贷政策已在做调整，在细则方面要求将二套房的贷款比例及利率进一步的提高。也就是说新房贷政策调整之后二套房的首付比例会上调，将会从现在的60%上调到70%，并且贷款利率也会上调到1.3倍。

二套房贷款注意事项

1、尽量选择公积金贷款

若首套住房使用的是商业贷款购买的，那么二套房使用公积金贷款购买还是能享受到优惠政策的。但若是首套房使用的也是公积金贷款，那么只能把首套房的贷款结清，才能享受首套的优惠政策。

2、事先计算人均住房面积。

购买二套住房在贷款前，最好是先计算一下人均的住房面积。因为按照某些银行二套房的贷款执行标准，若是家庭人均面积未超出26.6平方米，那么二次贷款也能享受到首套的优惠政策。

3、备齐资料节省办理时间

要知道购房贷款的流程步骤不仅多还比较繁杂，特别是办理房产过户、抵押需要耗费的时间非常长。因此，要将贷款的相关资料及时备齐，这才有利于提高流程办理的速度。另外，收入证明材料比较不容易办理，最好提前到相关部门办理。

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