通常人们在购买商品房时都需要签订购房协议，最近有朋友问小编，买直签房会有哪些风险？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看按揭买房的流程是什么吧！

一、买直签房会有哪些风险

买直签房其实没有什么风险，就像人们在售楼处购买一手房是一样的，直签房省税，只需要缴纳契税就好了，但操作的时间会比较久一些。

二、按揭买房的流程是什么

1、首先贷款者本人需要以书面的形式进行贷款申请并提供：贷款当事人的身份证、配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款当事人及配偶的收入证明、贷款的用途证明以及银行要求提供的其它资料。

2、接下来携带以上材料到贷款的银行开立一个私人账户，购房者需要将房屋的首付款存到办理贷款银行指定的账户中。

3、经过贷款银行调查与审批之后，贷款人需要和所贷款的银行签订借款合同以及《划款扣款授权书》。

4、接下来即使办理房屋过户、保险和公证以及抵押登记手续了。

5、接下来需要办理移交产权证明，并将房产证交给贷款的银行，作为抵押物进行抵押。

6、等到以上的手续都办理好了之后，银行会将贷款的金额划入借款人的私人账户当中，再根据《划款扣款授权书》的授权，并一次性将贷款从借款人的账户中划入开发商的账号中。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买直签房会有哪些风险以及按揭买房的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为大家解答。