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买公寓房会影响二次购房吗
2019-03-22     作者:齐家

前几年的房价一发不可收拾,现在国家对于炒房客的要求是非常严格的,一般一个家庭就只能购买一套房子,从贷款利率还是从首付比例上面来说,购买二套房的要求都是比较高的,最近有朋友在咨询已经买过公寓了,那么会影响到二套房嘛?接下来,小编就为大家介绍买公寓房影响二套房吗?

买公寓房影响二套房吗

1、全款买过一套房,贷款买房,算首套。

2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。

5、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。

6、产权如果是40年的,则不影响住宅,算首套,如果是70年的,那么就算二套了。

7、最新央行房贷新政规定了首套房认定标准,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

8、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小编结语:以上内容就是关于买公寓房影响二套房吗?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对买公寓房影响二套房吗?有更多的了解,后续若是有兴趣的,可以参考看看。

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