很多人买房的时候喜欢买一楼，因为一楼不仅价格更便宜，有的还附送小花园，生活也更加方便。有的人会把一楼的房子改成门市，那么一楼住宅改门市合法吗？一楼住宅有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

一楼住宅改门市合法吗

一楼住宅改门市是不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。需要一楼住宅改成门市的话，需要跟相关部门申请，申请通过后才可以整改。此外，如果是是农村自建的房屋的话，在不破坏主体结构的情况下，可以改作门面房。

一楼住宅有哪些优缺点

1、 优点：一楼的住宅进出方便，免去了每天爬楼梯的麻烦，也可以避免因乘坐电梯出现意外的可能。特别是家里有老人的家庭，遇到火灾等意外事件的时候，逃生很方便。此外，一楼的实际使用面积会比较大，还有很多一楼的住宅会赠送小花园。

2、缺点：一楼的住宅采光会比较差，因为周边有花草树木的遮挡，如果周边建筑多的话，采光就更差了。一楼来来往往的人比较多，因此私密性比较差，需要拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。

3、一楼的住宅还容易下水道堵塞，很多楼盘为了省事，各个楼层的下水道都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。此外，一楼一到梅雨季节就地面潮湿，不仅容易滋生细菌，还容易招蚊虫，影响人体健康。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的一楼住宅改门市合法吗以及一楼住宅优缺点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。