大多数业主买房后都不会考虑写退房申请，因为买房本就麻烦，买了还要退房无疑会增加更多的麻烦，而且大多数业主对退房相关知识了解甚少，那么写退房申请有危险吗?哪些情况可以申请退房呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、写退房申请有危险吗

写退房申请不存在任何危险，而且就目前情况来看，购房者在与房地产开发商进行交涉的过程中，只有遇到开发商违约的情况才会提出退房申请，但按照我国商品房销售的相关规定，只有符合退房条件的房屋才可以申请退房，若不符合，开发商可以拒绝购房者的退房申请。

二、哪些情况可以申请退房

1、在房地产开发商违约的情况下，购房者可以向开发商提出退房申请，违约情况包括延期交房在内，不过购房者需搜集开发商违约的有效证据，再向开发商提出退房申请。根据规定，购房者催告开发商的时间达到三个月，开发商仍未交房，购房者有权要求退房，合同有其它约定的情况除外。

2、如果购房者所购房屋存在重大质量问题，如墙体开裂、楼体倾斜等问题，影响到正常居住，若购房合同中做了相关约定，则按购房合同上的约定进行处理，若购房合同中未做约定，专业机构会对房屋问题进行鉴定，确定房屋存在质量问题后，购房者可以要求退房。

3、开发商拿到商品房预售许可证后，才可以将房屋出售给购房者，如果开发商在不具备房屋销售资质的情况下将房屋卖出，购房者可以要求退房。

总结：写退房申请有危险吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房时若出现以上问题，购房者可以申请退房，如果开发商拒绝退房，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任。