利率这个词语相信大家在购房的时候是听得最多的，如果是要准备贷款买房，建议大家还得多关注一下银行买房贷款的利率了，很多朋友听说首套房有优惠，便以为购买首套房贷款，在利息方面也能有些相应的优惠，那么首套房贷利率是多少呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

首套房贷利率是多少

贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定，现在各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。

2018买房有哪些政策

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

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