60万二手房能还价多少

60万二手房能还价3万元左右，大概是房屋价格的3%-5%，当然也要综合考虑各方面情况，比如：交易紧急程度，要是卖家急于出售房子就更好还价。不过，购买二手房也要掌握很多砍价技巧，比如：多看几家中介公司进行委托和询价，进行对比；其次是多挑毛病，少夸奖房子的优点，不要表露出急切购买的心情等。

买二手房要交哪些税费

1、中介费

很多人都是在中介机构购买二手房，所以这时就需要缴纳一定的中介费，中介费一般是房款的2%~3%，买房双方各自承担一半，如果没有在中介买房就不需要中介费。

2、增值税

如果是个人购买的住房，不足两年对外销售的话，需要按照房款额5%的税率缴纳增值税;如果是两年以上的房子可以免征增值税，所以缴纳增值税要看房屋购买的时间。

3、依法个人所得税

如果房产证时间满5年，且是唯一住房的国家免除个人所得税，要按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取个人所得税。

4、印花税

印花税需要按照房屋全款的0.05%交纳，这也是一笔不小的费用。

5、交易费

交易费是每平米*3元，这个是按照房屋大小面积来计算的。

6、附加教育费

附加教育费需要按照营业税的2%收取，城建费按照营业税的7%收取，这是地方政府所收取的地方附加税。

7、契税

还有一项就是契税，税率为1.5%，如果是140平以上的非普通住宅税率为3%，一般是由买家支付的。

小编总结：以上是关于60万二手房能还价多少的相关内容，相信大家都明白了吧！购买二手房不仅要交很多税费，且在购买时也要提前了解很多事项，特别是房产证过户的问题。