一、烟台限购吗

烟台暂时没有出具体的限购政策，对于购买烟台首套住房，原政策对超出144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，统一规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。

二、外地人在烟台买房条件

1、外地人想要在烟台本地购房的话，购房家庭应当提供在烟台1年以上纳税证明或是社保缴纳证明。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或别的有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额还清贷款本息的能力。

4、拥有良好的信用记录和还款意愿。

5、购房家庭拥有支付所购房屋首期购房款能力。

二、烟台买房政策有哪些

1、对于购买烟台首套住房，原政策对超出144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，统一规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“若是还清首套房的贷款，第2套可以算作是首套房，首套房贷现在执行基准利率。”

3、新购买的烟台商品住房(含新建商品住房和二手住房)，应获得不动产权证满3年才能转让，这也就代表着新房源在获得不动产登记证满3年前不得交易。

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