房管局备案的房子可以更名吗

房子在房产局备案了也可以更名，需要先办理房产证，再按照房产过户流程办理更名。如果该商品房未竣工验收，就可以更名，需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因;如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

房产过户流程有哪些

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方需要经过协商，对买卖房产的方位、产权情况、成交价格达到一致，之后买卖双方再签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

之后，买卖双方向房产管理部门办理请求手续，管理部门会查验房屋有关的证件。检查产权时，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖房产进行评价。

3、立契过户

房地产管理部门会依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人会告诉买卖双方办理立契手续。双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提供房子产权证或确权证实、身份证等证件证实;如果房子权共有的，其他人需要提供同意书。

4、办理产权搬运过户手续

双方在房地产买卖管理部门办理过户手续后，买方应持房地产发放的房产买卖契约，到房地产产权管理部门办理产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

小编总结：以上是关于房管局备案的房子可以更名吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房管局备案的房子是可以更名的，不过需要做好准备，还需提供很多相应的证件，大家可以了解下。