众所周知，在北京买房子，不单单是有钱就可以购买的，购房者需要满足在北京购房的条件，才能进行正常购房。除了北京，国内一二线城市也都是这样的。但是有人也会问限购政策推行这么多年了，现在的北京不限购了吗?一起来看看吧!

北京不限购了吗

北京是限购的，作为中国的首都，不限购的话可能就是指某些房型不限购而已，比如：商业用房，酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。因为商业用房房产权性质为50年，是以公寓的性质建的，可居住或办公，不限购还可落户;还有一种可能是法院查封的，不是北京户口的可以买，但必须是全款!

买房需要注意什么

1、房屋质量问题

购房首先就需要查看房屋质量的，房屋质量有问题的话，那么就算很严重的了。常见的房屋质量问题有：楼体不稳定、墙体裂缝及楼板裂缝、屋面渗漏、厨房、卫生间向外的水平渗漏，向楼下的垂直渗漏、、墙体空、墙皮脱落、隔音、隔热效果差。

2、产权问题

产权回直接影响房主的利益，如果地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售。还有就是部分开发商回存在攥着地或楼盘不肯出售的现象，所谓的屯楼，导致产权缩水。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是常见的交易问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

4、交房时间问题

两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同。

5、定金问题

很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，通常是不能更改的，因此要思考好再下定决定。

编辑总结：以上就是关于北京不限购了吗以及购房的一些注意事项。希望上文对大家会有所帮助。其实购房还是需要根据自身的需求来选择。