当今社会，前往国外定居并购买房产的中国人不在少数，马卡蒂作为菲律宾的一大城市，吸引了很多人前往定居买房。那么马卡蒂是哪里，以及中国人在菲律宾买房需注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、马卡蒂是哪里

马卡蒂是属于菲律宾的马尼拉大都会之中的一个城市，属于菲律宾的金融中心。中国人若是想要前往菲律宾购买房产，需在菲律宾中国银行开设账户，并存入5万美元，这钱是不可动的。而且在菲律宾买房的外国人，是不可以购买别墅，及菲律宾的土地。

二、中国人在菲律宾买房需注意什么

1、在近几年，菲律宾的房价一直处于飙升的状态，开发的楼盘也随之增多，但菲律宾的房产依旧是供不应求，导致房价还是增长。因此，若是想要前往菲律宾购买房产，需要准备的资金就不是一个小数目。

2、若是准备前往菲律宾购买房子，需要了解买房过程中，所需要的一些费用，确保不会出现资金缺乏的现象。购房者需要缴纳的费用包括1~2%的交易费、0.75%的地方转让税、以及1%的注册费。

3、虽然说，外地人前往菲律宾购买住房是不受什么限制的，但是不得购买菲律宾的土地。不过，外地人在菲律宾，是可以和菲律宾当地的居民合资，而投入的外资比例是受到限制，不得超过40%。

4、若是准备购买大厦公寓，那么需要的首付款为房子交易金额的10%~30%。虽然说有推行零首付的楼盘，不过在前往菲律宾买房，需要根据自己的能力来，以免后期的压力过大。

关于马卡蒂是哪里，以及中国人在菲律宾买房需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?马卡蒂是属于菲律宾的金融中心，若是准备前往买房，需要考虑自身能够承受的范围哦。