通常人们在买房时都需要办理房产证，然而由于人们购房的性质不同，又分为村证和市证，这两种证还是具有较大的差别的，今天小编要为大家分享的是村证和市证的区别有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、村证和市证的区别有哪些

1、出售资格不同

村证是不能当做商品房对外销售的，而市证就可以进行房屋买卖交易。

2、对环境影响不同

村证给城市的管理增加了许多难度，城中村自建的“村证房”，主要以小片区的开发为主，因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村，为提升城市整体竞争力造成了障碍。

二、办理房产证需要什么材料

1、所购买房屋的购销合同原件及复印件、补充的合同原件及复印件。

2、房地产登记申请书、房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件及复印件。

3、缴纳完的房屋完税凭证(契税缴款书)。

4、购房者本人的身份证原件及复印件。

5、购房者本人的户口簿原件以及户籍证明复印件。

6、若购房者是已婚人员，需要提供结婚证以及能够证明婚姻关系证明。

7、若买卖双方其中有任何一方不能亲自到场进行办理的，需要提供个人的私人印章;若是委托他人进行办理的，需要同时提供购房者房夫妻双方的私人印章。

8、若购房者是单身人士，必须本人亲自到场进行办理，不可委托第三方进行代办。

小编总结：以上就是小编为大家分享的村证和市证的区别有哪些以及办理房产证需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。