新手怎样买房

1、明确购房目标：新手需要先确定买房目标，根据自己的收入、支出情况确定楼盘；2、了解购房常识：对于新手来说，一定要先了解清楚购房常识，如：公摊面积、物业费、房产税等一些费用，避免被售房员忽悠；3、实地看房要仔细：实地看房很重要，购房者需实地考察小区周边配套和区域规划。

怎么贷款买房

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。

小编总结：以上是关于新手怎样买房的相关内容，相信大家都明白了吧！买房是一件大事，需要非常谨慎，特别是新手买房可以多看看以上的内容，今后买房就有经验了。