随着我国经济不断的发展，现如今大家的生活水平都得到了很大的改善，而在住房方面很多人都不止只购买一套住房。但购买二套住房与首套房的要求是不一样的，并且其所支付的首付比例也是不相同。那么，下面小编就带大家一起来了解了解惠州第二套房首付多少以及惠州房屋购买时要注意什么。

惠州第二套房首付多少

惠州第二套房首付比例不得低于40%，其房贷利率为基准利率上浮10%，并且还需缴纳3%总房款的契税费。而对于已还清首套房的贷款者来说，所购置的第二套住房可以算是首套住房，但是在贷款方面可能有所差异。

惠州房屋购买时要注意什么

1、很多人在买房时，因为怕麻烦和为了节省下一点交易的手续费而轻信售房者的花言巧语，把全部的购房交易手续都全权交由售房者来代办，最后才发现拿到手的房产证可能是假的。自己所购的房屋得不到该有的法律保护，而引起了购房纠纷，也有很多人是在多年以后才发现房产证是假的，这些都是真真实实存在的案例。因此，购房时一定不要怕麻烦和贪图便宜，购房过程必须亲自参与。

2、若是所购的是二手房，那么购房者一定要求卖方一同到当地房产交易中型办理房屋产权转让手续，并按规定来缴纳各项的交易费用，然后在领取房屋产权证。在进行交易时最好是能一手交钱一手交房，不要因小失大，以免给自己造成不必要的损失。

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