买房是一件费时费力的事情，而且买房后也可能会出现就饿分，因此在购买之前一定要了解清楚房屋的性质，房屋性质分为好几种，下面就跟大家说说单位买房和个人买房的区别有哪些以及个人买房需注意什么问题，想知道就接着看下去吧!

一、单位买房和个人买房的区别有哪些

1、房屋所有权不同，单位买房后产权证上写着的是单位名称，也就是说转让单位房需经董事会股东的同意，而个人房产归私人所有，是否转让由产权人决定；2、契税不同，单位买房需支付百分之三的契税，而个人买房由房屋面积决定；3、单位买房在计算企业所得税时，会将房产税扣除，个人买房在计算个税时，不会扣除房产税。

二、个人买房需注意什么问题

1、对于售楼人员来说，顾客虽然是上帝，但为了提高自己的业绩，不少售楼人员在介绍楼盘时都会避重就轻，因此在买房时购房者不能轻信售楼人员的一面之词，一切以房屋买卖合同为准。

2、楼盘在销售时都会确定一个均价，但购房者实际想买的房屋价格与均价有很大的差别，一般情况下，多层住宅与均价相接近的户型都位于四层或是五层，高层住宅则位于六层到八层之间，而且朝向多为朝西或朝西。

3、购房者在与房地产开发商签订购房合同之前，必须了解清楚开发商是否具有预售证，以免日后办理房产证时遇到麻烦。此外，购房者还需进行实地看房，并向已入住的业主进行咨询，了解楼盘的实际情况。

总结：单位买房和个人买房的区别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论你选择的是个人买房还是单位买房，都必须对当地的购房政策进行了解，并经过慎重考虑后再做决定。