物业管理主管的职责是什么

1、物业及其配套设施的维护和保养。

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。

3、搞好物业及周边环境的清洁。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以供应良好的生态环境。

5、做好大楼和小区内的交通管理。

6、检查和指导维修人员工作

7、加强车辆管理，避免车辆丢失、损坏或造成事故，要求小区、大厦行车路线有显著标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的通畅。

8、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核算和管理，为用户的长久利益作早期的规划，二是要搞好管理费用的核算和使用管理，保证物业管理工作的安全顺利进行。

9、及时办理物业及附属设备的财产保险，防止因为自然灾害给业主酿成巨大的财产损失。

10、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好和谐的新式人际关系。并且帮助政府进行社会管理，促进全社会的文明和进步，如在所管物业范畴内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

11、就公共市政设施的相关事务与政府和公共事业部门联系。

12、建立物业档案，随时了解产权变动情况，保护物业的完整和统一管理。

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