众所周知，在创业之前要选找到合适的店铺，只有好的店铺才能更好的开开展业务。那么租店面房需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

租店面房需要注意什么：

1、核实出租者的身份

要租房子一样，要查看房东的产权证、身份证和营业执照。若产权证上权利人有2人以上的，则在签合同时，产权人都要到场签字。

2、有的放矢选店铺

租客要根据企业的特性和区域特色来确定商铺落点，比如：涉足服务领域的最好选居民区，涉足餐饮行业的最好选人流密集区，这样才能客流的稳定。

3、由下至上谈租金

很多租客习惯根据业主开出的价格由上至下砍价，导致自己非常被动。其实最好的做法是，在市场行情的基础上预先设定租金上限和下限，然后从最低价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。

4、确定免租装修期

商铺租赁一般都有免租期，因为承租人在交房后要对房屋进行重新装修，不能办公、营业，因此出租人一般不会收取租金。但是“免租装修期”并非法律规定，所以在签订租赁合同时一定要写明免租时间，在免租期间内只免除租金，其他税费、电费等还需要按合同承担。

5、租赁保证金

租赁保证金可以用来抵充租金和其他费用，因为商铺的电费、电话费、物业费都比较高，所以出租人会要求多支付一些押金，来抵充上述费用。

此外，在租赁过程中，承租人要不断的支付相关费用，若押金不够抵扣时，出租人会要求承租人补足押金，若没有补齐的，出租人可能单方面解约，并追究承租人相应的违约责任。

文章总结：好了，关于租店面房需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。