贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、上海买房首付多少钱

1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。

二、外地人在上海买房需要满足哪些条件

外地人在上海购房的话，其上海居住证要满三年，而且还需要提供在本市工作和生活的证明，若申请购房的人为规定中引进人才的话，其购买的家庭唯一住房可以免征房产税。外地人在上海购房，其缴纳的社会保险或者个人所得税都要满2年才行，这是时间是从购房之日往前累积的。

对于外地户籍人士在上海市购房，本身在上海要没有住宅类房产，而且要以家庭为单位来购买房产，也就是说购房者要是已婚的，需要提供相关的婚姻证明才行才行，而且外地购房者在上海只能购买一套住宅类房产，因为上海实行限购政策。

编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯