现如今，一栋栋高楼建筑屹立在城市中央，对于这类房子来说，都是一间房住着一户人，不过很多人在买房时会纠结高层顶楼的使用权，因为一些开发商常常会擅自将楼顶屋面售给购房者，其实这种行为是不合法的，那么高层楼顶的使用权归谁呢?下面就随小编一起去看看吧。

高层楼顶的使用权归谁

高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。

高层楼顶的优缺点有哪些

一、高层楼顶的优点

1、对于高层顶楼来看，它的视野十分宽阔，通风和采光的效果也很不错，在阴雨天还能省电;同时受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

2、由于穿行的人比较少，所以楼道较为干净和卫生，这样个人的空间也比较多，同时在梅雨季节比较干爽，不用除湿，蚊虫较少，私密性好;另外在价格方面也很便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

二、高层楼顶的缺点

由于构造的问题，所以当电梯在运作时会发出“咣”的声音，同时还会引起晃动，会通过电梯井传递下来，特别是晚上夜深人静的时候，吵得人无法入眠;另外由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。

小结：好了，以上就是关于高层楼顶的使用权归谁的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高层楼顶的使用权归谁的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。