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别人买房子写我的名字有什么风险
2019-02-25     作者:齐家

买房对于很多人来说都是关乎一生的大事,特别是按揭购房,需要去银行申请贷款,还需要每月按时还贷,买房之后需要担心的事情不少,在限购政策下,有不少人会以他人的名义购房,可是别人买房子写我的名字有什么风险呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、别人买房子写我的名字有什么风险

1、影响征信,贷款购房需要每月按时还贷,若是他人没有及时还贷的话,影响的是自己的征信记录;2、影响贷款购房,名下有一套房产后,申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率,而且银行利率、首付款都会增加;3、容易出现产权纠纷,他人出资的房产,容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

二、拥有房屋产权就可以拥有哪些权利

1、占有权

拥有房屋就意味着产权人可以依法对房屋实行占有的权利,可以合法占有,当然这个占有并不是指所有权,分为合法占有、非法占有、善意占有与非善意占有等。

2、使用权

房屋产权所有人可以对该房屋拥有使用的权利,但是在使用房屋时不能损坏房屋的本质,要严格按照房屋的自然性能、经济性能、土地用途等性质来合法使用,不能损害公共利益、他人合法权益等。

3、收益权和处分

拥有房屋产权,可以将该房屋拿去出租取得租金,也可以对该房屋实施出售、抵押、典当、赠与、拆除等处分权利,这些都是房屋所有权人的合法行为。

编辑小结:以上就是关于别人买房子写我的名字有什么风险的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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