买房对于很多人来说都是关乎一生的大事，特别是按揭购房，需要去银行申请贷款，还需要每月按时还贷，买房之后需要担心的事情不少，在限购政策下，有不少人会以他人的名义购房，可是别人买房子写我的名字有什么风险呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、别人买房子写我的名字有什么风险

1、影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是他人没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录；2、影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加；3、容易出现产权纠纷，他人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

二、拥有房屋产权就可以拥有哪些权利

1、占有权

拥有房屋就意味着产权人可以依法对房屋实行占有的权利，可以合法占有，当然这个占有并不是指所有权，分为合法占有、非法占有、善意占有与非善意占有等。

2、使用权

房屋产权所有人可以对该房屋拥有使用的权利，但是在使用房屋时不能损坏房屋的本质，要严格按照房屋的自然性能、经济性能、土地用途等性质来合法使用，不能损害公共利益、他人合法权益等。

3、收益权和处分

拥有房屋产权，可以将该房屋拿去出租取得租金，也可以对该房屋实施出售、抵押、典当、赠与、拆除等处分权利，这些都是房屋所有权人的合法行为。

编辑小结：以上就是关于别人买房子写我的名字有什么风险的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。