在外租房，我们经常会遇到维修的问题，那么当房屋设施损坏，到底由谁负责呢？

出租房水龙头坏了谁修

如果是租房者损坏，就应该由承租人负责，如果水龙头是本身质量问题，比如老坏，像这种情况就由房东负责维修。因此双方在签订租房合同时，要写清楚房屋设施出现损坏由谁负责，这样出现问题就可以按照合同约定来处理，也能避免出现纠纷。

水龙头漏水怎么处理

1、关闭进水阀

首先，关闭进水阀，将水龙头把手上面或后面的螺丝拆下，而有些水龙头的螺丝藏在金属按钮、塑料按钮下面，只要把按钮打开，就会看到装在顶部的把手螺丝。如果有必要，可以使用一些WD-40规格渗透润滑油使螺丝变松。

2、卸下把手

用可调扳手取下填密螺母，注意不要在金属上留下划痕，旋转阀芯或轴把它们拧下来，再查看水龙头的部件。

3、取下固定垫圈螺丝

如果有必要，可以使用渗透润滑油使螺丝变松，检查螺丝和阀芯，如果有损坏要更换新的。

4、用一个完全相同的新垫圈换掉旧垫圈

购买一个与旧垫圈一样的新垫圈，让水龙头不再滴水，您还要注意到旧垫圈是有一个斜面的还是平的，并用相同的新垫圈进行更换。只针对冷水设计的垫圈在有热水流过时，会剧烈膨胀从而堵塞出水口，使得热水流变慢，但有些垫圈在冷热水中都可以工作，只要找个与原来相同的垫圈就可以。

5、安装水龙头部件

将新的垫圈固定到阀芯上，然后把水龙头中的各部件重新装好，顺时针方向旋转阀芯。阀芯安装好后，把填密螺母重新装上。

6、放水检测

最后，重新安装把手，并把按钮装回去，再打开进水阀，检查水龙头是否还有漏水。