出租房屋的押金有什么用

1、租房交押金可以保障双方的利益，能够避免违约不守信用的事情发生；2、租房交押金可以避免租客逾期交租金，如果租客违反合同，擅自将房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金可以从押金中扣除；3、交押金也是对房东的一种保障，要是租客不交房租，也可以从中扣除。

租房交押金要注意什么

一、租房合同对房屋情况要约定清楚

租房合同一定要写清楚房屋情况，除了简单的家具和电器外，租客应当与房东协商清楚，列出所有家具、电器状况清单。如果需要的话，还可以要求房东提供购买电器的发票，避免押金纠纷。

二、为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免租房押金引起纠纷，双方需要在租房合同中加入租房押金这一项：

1、租房押金是租客与房东双方约定，押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋、家电不被非法转卖，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、租房要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，最好由中介亲自审查相关证件后签订租房合同，这样才能保障自己的权益。

4、通常租客在租赁关系到期，且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，房东应将押金全额无息退还租客。

三、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还

租房者合同期满之后，在退房时，有些房主会以房屋设施损坏或者其他借口扣押租房者的押金，造成租客不必要的损失。所以在签订租赁合同时，双方应当注明租房期满后多少个工作日内，在房屋设施无毁损的情况下，业主应退还押金。