公寓式的住宅相比别墅，更为经济实用，用于短期租用比较多，那么商住公寓与普通住宅房有哪些区别呢?接下来，一起去了解吧!

商住公寓与普通住宅房有哪些区别

1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现，居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

4、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。


公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上，在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

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