一、业委会是义工吗

是，业委会属于义工性质的社区志愿者。业主委员会由业主或是业主大会会议选举产生，通常由5—11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业相关的一切重大事项具有决定权。

二、业主委员会履行的职责有哪些

1、召集业主大会会议，报告物业管理的执行情况；

2、按照业主的意见、建议与要求，制定选聘物业服务公司或是其他管理人的方案、选聘执行人以及解聘物业服务公司或是其他管理人的议案，上交业主大会会议决定；

3、代表业主和业主大会选聘的物业服务公司签署物业服务合同；

4、按照业主的意见、建议与要求，制定建筑区划内公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度的方案，上交业主大会会议决定；

5、按照业主的意见、建议与要求，制定建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，上交业主大会会议决定；

6、根据业主的意见、建议和要求，制定建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，上交业主大会会议决定；

7、按照业主的提议，制定本建筑区划的划分、安排方案，提交业主大会会议决定；

8、监督物业服务公司或是其他管理人执行物业服务合同，并每半年对物业服务公司或者其他管理人根据物业服务合同约定履行物业服务情况实行一次全面考核评定。

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