随着人们生活品质的提高，买房的人越来越多，然而现在的小区都会有物业，那么小区为什么要有物业呢？相信这是大部分朋友想要了解的话题，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、小区为什么要有物业

1、处理生活上的漏洞

⑴物业负责保管业主的一把钥匙，当业主出现钥匙忘带或丢失时，业主可以找小区物业拿备用钥匙。

⑵当小区内有什么突发情况时，小区物业会提前宣布告知，例如什么时间需要停电、停水的，物业都会提前通知业主，让大家提前做好准备。

2、生活中的360安全助手

⑴物业能够对小区的公共设施进行日常的维护，维持小区的道路通畅与公共卫生。

⑵小区物业负责登记和查询小区内的外来人员信息，对停车场的车辆进出进行指挥。

⑶物业还能够调节区域的矛盾，例如有些业主有养狗的，可能有时候会影响到大家，因此会向物业反映，再由物业进行协商与沟通。

二、物业费包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

小编总结：以上就是小编为大家分享的小区为什么要有物业以及物业费包括什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。