现在很多业主在购房的时候，会将物业公司的实力也纳入考量范围，因为如果物业公司管理能力不行，对业主的影响是很严重的，比如楼房出现漏水情况，如果不及时处理，不仅会影响生活，而且还容易损坏装修。那么，楼房漏水物业该不该负责？物业有哪些义务？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、楼房漏水物业该不该负责

如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水，那应该由业主自行承担，另外，还有一种情况，如果是楼房本身就存在质量问题，那业主可以直接找开发商要求索赔。

二、物业公司的义务

1、公共设备的维修和保养

公共设备包括小区供水系统、供电系统、供暖系统、专用配电室、通讯系统、空调系统、电梯以及小区内其他公共设施，物业公司的职责对这些设备进行日常维护和保养，让设备可以正常、安全的使用，而不是等到出现故障之后，再来进行维修。

2、保障小区环境卫生整洁

小区是一个小的生活密集区，所以需要物业公司对小区公共部位的环境进行管理，包括污水排放、生活垃圾清理以及各种废物的清除等等，让业主可以有一个干净、舒适的生活环境，与此同时，让小区的环境卫生保持干净整洁的状态，还能提高小区的档次。

编辑总结：楼房漏水不能全是物业公司的责任，需要结合实际情况来定，若是因为业主自己的原因造成的，那就应该自行承担。以上关于楼房漏水物业该不该负责，以及物业公司的义务就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。