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40万经济适用房过户费有哪些
2019-02-21     作者:齐家

房屋类型有很多种,经济适用房就是其中一种,经济适用房是一种政策性住房,居住对象是收入家庭。经济适用房居住满5年才能上市交易,那么40万经济适用房过户费有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、40万经济适用房过户费有哪些

1、契税:按面积来算一般在1%-4%之间;2、个人所的税:按房屋总价的1%,40万也就是4000元;3、交易费:每平方米为4元;4、增值税:税率为房屋总价的5.6%;5、印花税:每套5元等。

二、经济适用房过户流程是什么

1、双方协商好价格以及交房日期后,要填写一份房地产买卖的契约,并签双方名字和盖章。接着在到当地的房管部门,领取网签号;

2、领取网签号后,到哦窗口领取存量房买卖合同,并如实填写清楚,表格中的成交根据缴纳契税的标准;

3、网签之后,到窗口领取住房涉税申报表,以及住房证明,要证明该住房为家庭唯一住房;

4、领取缴纳税费标准后,到窗口缴纳一定的契税。如果房屋面积在90平方米以下,契税为1%,如140平方米以上,契税为3%。同时还包括5元的印花税;

5、税费缴纳完成后,会领取缴纳完成的凭证,持该凭证到咨询台领取登记过户号,并缴纳一定的土地收益金;

6、上述程序完成后,双方当事人、共有人都应到场办理过户手续。在办理时要出示身份证、房屋所有权证等,并领取房屋权属转移登记受理单;

7、办理登记过户之后,一般在10个工作日内就可以买房者就可以领到新的房产证。

编辑总结:以上就是关于40万经济适用房过户费有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

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