日常生活中,每个人都梦想着有一个属于自己的小家,所以大家都会朝着这个方向去努力了。但是，当你用自己所有的积蓄购买了一套房子却觉得不满意的时候，脑海中就会涌现退房的念头了。那么，房子合同签了可以退吗？签购房合同需要注意什么呢？其实这个问题一直是无数人心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房子合同签了可以退吗？

可以退，但必须承担违约责任。因为在双方签订合同的那天开始，如果你们没有特殊的约定，合同就已经生效了且受法律的保护。所以如果是你自己的原因提出退房的请求，就属于违约行为。对于违约金，一般可以根据合同上的规定来执行。但是，如果开发商五证不齐全、欺骗消费者等等，在退房的时候就不需要承担违约责任哦。

二、签购房合同需要注意什么？

1、必须要明确过户时间

站在法律的角度来分析，房子只有完成了过户手续之后该房源的产权才属于购房者。因此，消费者在签署合同的时候，一定要明确过户的时间，其主要目的是为了避免出现延期过户的现象发生。如果条件允许的话，过户的时间最后精确到某年某月某日某时。

2、明确房屋面积

一般情况下，房子的实际交付面积和合同中的面积都会存在着或多或少的误差。因此，购房者在签署购房合同的时候一定要在购房合同中明确好房子的面积。此外，在合同中还要有这样的约定：如果房子的面积大于百分之三以上，就可以根据合同中约定的价格来购买该房源，且开发商不可随意涨价。

编辑总结：上文给大家介绍了房子合同签了可以退吗以及签购房合同需要注意什么的相关内容，希望可以给到大家一些帮助！