购房的过程比复杂，不仅要签订购房合同，而且还应缴纳各种各样的税费。其税费有营业税、契税、个人所得税等，那么144平方米以上的房子契税是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、144平方米以上的房子契税是多少

144平方米以上的房子契税为3%。从2010.10.1日起，如个人购买普通住房并且是唯一住房，面积在90平方米以下，契税按减1%的税率来征收，面积在90平方米-144平方米之间契税为1.5%。但购房属于二次购房的话，那么不管面积多大，契税都按3%来征收。

二、买房需要交什么税

1、契税

如房屋面积在90平方米并且房屋性质是普通住房，那么契税税率减按1%来征收，90-144平米的普通住房契税为1.5%，面积超过144平方米以上，契税为3%。

2、印花税

印花税缴纳的时间一般在签订合同后，税率是房价的0.05%，与首付款同时缴纳，这样方便开发商统一办理房产证和合同登记。

3、大修基金

买房者领导钥匙后，在办理入住手续时，买房者要缴纳一定的房屋大修基金，其基金的是总房款的2%-3%，这部分维修基金用于公共设施等维修和保养，比如屋顶、外墙等部分的维修。一般情况下不含电梯的房屋维修基金为总房款X2%，含电梯总房款X3%，有些楼盘按50元-60元每平米来收。

4、银行按揭费用

如购房选择贷款，在签订购房合同时要缴纳一定的按揭费用。每个银行的收费项目有些差别，比如抵押登记费每户为80元，权证印花税每户为5元。其中财险保险费=总房款×年费率×年限系数，这个保险费是要一次性缴纳完成的。

编辑总结：以上就是关于144平方米以上的房子契税是多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。