一、有0首付的房子吗

有的，零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即买房者不支付或是少量支付首付，开发商给买房者一年时间或是几个月的时间，把剩下的首付凑齐再去申请房贷。另一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来非常难，也增加了买房者的购房风险。

二、零首付买房靠谱吗

1、零首付购房是会有风险的，买房者再在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费大多数的零付款，开发商会要求买房者在一年内结清房屋按揭贷款的所有首付。

2、零首付并不是买房者不用掏钱来付首付。实际是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付买房并不切合国度和银行的有关政策。

3、开发商私自接纳零首付;没有严格按照国务院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不能低于60%的政策要求;违背了国度政策。

4、办理零首付小心律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或四大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不管还款时间拉得多长，终究是要还的，而且时间成本不低，还容易为此影响到个人的信用。

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