全款买房对大多数购房者来讲，需要准备的钱太多，没办法一次性凑齐，因此有人还是肯贷款买房。但是贷款购房也是需要准备首付款的。买房子一般首付多少?这和贷款的方式有一定的关系。购房前需要了解首付款，才能判断能否有能力购房。接下来我们一起来看看买房子一般首付多少，是什么影响着首付款比例。

买房子一般首付多少

一般而言，购买首套房屋，用公积金贷款的话在20%，用商业贷的话是在30%。如果已经购买了一套房屋，第二套住房就会在40%,这和首套房屋是否已经结清贷款有关系，如果首套房屋款项全清，那么第二套首付在30%。但如果没有结清，首付就需要在60%，也有可能银行会限贷。

有什么会影响首付多少

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

目前，银行信贷政策收紧，因此放款速度会更加缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。很多城市面积在90平米以下的，首付比例都已经达到了30%。二套房首付比例是50~70%。三套房的话可能就会被拒绝贷款。

2、其他影响因素

在首付比例的影响因素上，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等。

其实想要申请个人住房贷款买房，在准备好首付款后，就可以带相关材料去办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，其中购房合同是最为主要的，因此要保管好，还有首付款收据也同样重要，不要丢失了。

编辑总结：要知道购房者在购房前提前了解般首付百分之多少是非常重要的，那么除了政策外，房价、贷款方式等都会对首付比例有影响。除了首付外，月供多少也是购房者购房能力的体现，因此想要买房购房者必须准备足够的钱。