我们在南宁买房，无论购买的事首套房还是二套，那么贷款的比例都是有所区别的。通常全国首富的避开都在30%左右，公积金贷款最低则在20%左右。下面我们将来讲讲南宁首付买房最低首付多少。

南宁首付买房最低首付多少

南宁首付买房最低首付是按照首套房还是二套房以及选择的贷款模式来的。如果是首套房屋公积金贷款的话，最低首付可以为20%。商业贷款则在30%。二套房屋的话，在第一套还未结清的时候最低比例为40%。如果是结清的情况下，商业贷款最低还是为百分之30。

影响首付比例的条件有三个

贷款买房是当今很多人都会选择的购房方式。但是很多人还是不是很理解它具体是什么意思。其实，贷款可分为两种，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款。那么影响首付比例的条件有哪些。

1、房屋类型

自2010年十一之后，住房最少首付比例为30%，上用房最少首付比例为50%;

2、购房人现有房屋套数(住宅类)

首套30%，二套50%，三套55%，暂停四套房按揭;

3、所购房产面(住宅类)

面积在90平方米以下阿首付不得低于30%,,90平方米以上不得低35%.

但各个银行要求也会有所不同，具体要求要询问申贷银行才行哦.

贷款的还款方式选择

从等额和等额本金这两种，这两者在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法是利率不变的情况下，提前把每个月月供金额都固定好了。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。

编辑总结：以上就是关于南宁首付买房最低首付多少，大家可以参考自己的情况来进行估算首付。贷款有分很多种，公积金贷款和商业贷款各不一样，各个城市略有不同。还款方式的选择，也是取决于您的实计情况