随着时代的不断发展，政府在拆迁上又出具了一系列新规，给被拆迁方带来了更大的福利保障，提高了生活质量。而拆迁补偿新规有哪些，以及拆迁补偿有几种方式，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、拆迁补偿新规有哪些

1、农民房屋拆迁，获得的不仅是房屋补偿，还有宅基地补偿，实现双向补偿;2、拆迁补偿的范围不在局限于农村范围，还包括固定财产及其它财产;3、农村房屋拆迁补偿，包括货币补偿及等价置换两种;4、关于拆迁补偿的计算公示，进行更改。

二、拆迁补偿有几种方式

1、货币补偿

如果拆迁的房屋是属于城市国有土地，那么根据周边房屋的市场价格进行相应的补偿。而农村集体土地房屋拆迁的话，则是根据宅基地的价格及房屋的重建价进行赔偿。城中村的房屋拆迁，也可以根据周边房屋的市场价格进行赔偿。

2、产权调换

房子在拆迁之前，无论是国有土地的房屋，还是集体土地的房屋，被拆迁人都有选择房屋置换的权利，也就是将房屋的产权进行调换，以此获得补偿的方式，不过需要根据房屋面积的1：1进行置换。

3、宅基地置换

如果被拆迁人是农村集体土地的，那么也可以选择宅基地置换的补偿方式，即拆迁方在征收这块宅基地的同时，在划分另外一块宅基地供被拆迁人使用，并给予房屋重置的成本价。很多习惯了独门独栋，且不适应居住于楼房的人，都会选择这种拆迁补偿。

关于拆迁补偿新规有哪些，以及拆迁补偿有几种方式，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?根据拆迁补偿新规，拆迁方需要取得被拆迁方的同意，在给予相应的拆迁补偿。