随着房价的不断上涨，那些地理位置与周边配套较好的二手房越来越受到购房者的青睐，许多人购房者都会选择那些性价比较高的二手房，但二手房在进行过户交易的时候，需缴纳一定的费用，那么二手房过户费用包括哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房过户费用包括哪些

1、契税

购房者购买首套住宅且房屋面积在90平方米以下，需按房价的1%的征收。如果购买的二手房面积在90到140平方米，需按房价的1.5%的征收。如果购买的二手房面积在140平米以上或者购买的二手房为非普通住宅，则按照房价的3%的征收。

2、营业税

营业税通常根据房产证的年限进行征收，如果卖方出售的二手房取得房屋产权证未满2年，则需按房屋评估额的5.6%进行征收，如果卖方出售的二手房取得房屋产权证满2年或者2年以上，则免征营业税。

3、个人所得税

个人所得税通常按照房款的1%征收或者按照售价与原销售价差价20%征收所得税，如果卖方出售的二手房取得房产证满5年且为个人唯一住宅，则免征收个人所得税。

4、评估费

如果二手房需要按揭过户，那么可能会涉及到房屋评估费用，通常评估费在5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

5、房屋交易手续费

通常按照按房屋建筑面积6元/平方米缴纳，该费用通常有买卖双方承担

6、房屋产权登记费

目前房屋产权登记费为80元。

7、中介费

如买出售二手房的时候要涉及到中介，那么还需缴纳一定的中介费，中介费通常为0.5%到2.5%左右。

以上就是关于二手房过户费用包括哪些的相关介绍，希望能够给大家在二手房过户的时候提供些帮助，让大家顺利的完成二手房过户手续。