北京是属于中国的首都，房价自然是居高不下，购买了房子之后，需要及时前往房管局办理过户手续，以保障自己的合法利益。那么北京市房屋过户手续有哪些，以及北京买二手房过户需注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京市房屋过户手续有哪些

1、购房者需和售房者达成一致，支付一部分房款并签订购房合同;2、双方携带材料前往房管局提出过户申请;3、买卖双方到各个窗口，缴纳相应的税费;4、携带交付证明及材料，前往过户窗口提交;5、购房者等待审核通过，领取新房产证。

二、北京买二手房过户需注意什么

1、购买二手房之前，对于房子的产权问题，需要特别的注意，尤其是产权是否完整，是否具备有可靠性，以保证购房者的利益。因此，在与售房者交谈之前，就应要求售房者提供产权证书及身份证，并前往房管局查询产权的来源是否可靠。

2、查看房产证所备注的产权人是否就是售房者，并了解房源是否被允许出售，毕竟像军队、医院这类的房子是需要得到原单位的认可，才可以上市交易的，因此需要提前了解清楚。

3、对于二手房的大致情况，也需要做一个了解。譬如，房子已经使用了多长时间，还有多久的土地使用权，以及原业主是否有欠下的水电、煤气费。最重要的还是房子周边的环境，需要着重考察，顺便了解一下原业主卖房者的原因。

关于北京市房屋过户手续有哪些，以及北京买二手房过户需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京房子虽然比较抢手，不够在购买房子的时候要特别注意，以免造成自己的利益受到损失。