随着社会经济不断的发展，房价也是非常的高，正是由于房价不断增长，人们购房时都要向银行贷一笔款，那么贷款首付买房需要什么证件？按揭贷款的流程是怎么样的呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、贷款首付买房需要什么证件

1、贷款者本人的身份证原件及复印件3份；

2、贷款者配偶的身份证原件及复印件1份；

3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件1份；

4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件1份；

5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；

6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件2份；

7、首付款发票原件及复印件1份；

8、缴纳的维修基金发票；

9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；

10、贷款者本人的个人名章。

二、按揭贷款的流程是怎么样的

1、首先与房产商签订“商品房买卖合同”。

2、再向房产商支付房屋的首付款，再由房产商开具支付的首付款发票。

3、购房者本人携带“商品房买卖合同”到当地的房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

4、购房者应携带相关的手续到贷款的银行办理个人住房贷款申请。

5、经过银行的审批之后，审批成功后签订个人住房抵押合同。

6、接下来就是到银行办理预购商品房抵押登记了。

7、等到预抵押登记手续返还之后，银行就会放款了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的贷款首付买房需要什么证件以及按揭贷款的流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。