即使在购房过户这种大事上，也并不是每个人都会有空亲自到现场进行办理的，若是不能亲力亲为的话，就只能委托他人代办了，一般会选择亲属或者中介公司代办，当然也有专门的代办机构。那么房产如何代办过户呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产如何代办过户

1、准备材料，买卖双方不能亲自到场过户，但是需要有双方签订和公证过的购房合同、代办委托书、本人身份证明等文件；2、委托，将这些材料交给代办机构；3、代办过户，代办机构会将这些材料提交给房屋交易管理处去申请房屋过户，登记后提交材料；4、审核，房管局审核资料后，会给书面同意通知，代缴相关税费即可。

二、房产过户一般要哪些费用

1、营业税和个税

房产代办过户虽然是由他人代办的，但同样要支付过户费用，首先是营业税和个税，营业税为房产成交价的5.6%、个税为成交价的1%，若是满满五唯一的房产可以免收。

2、契税

契税在房产过户中是必不可少的，一般税率在1-3%之间，具体税率个根据该房产的面积大小来定，一般90平方米以下的税率为1%、90-144平方米之间的税率为1.5%、144平米以上的税率为3%。

3、其他杂费

房产过户还需缴纳80元左右的工本费，交易手续费是6元/平方米，测绘费也是按照房子面积来收的，当然各地收取的标准也是不同的，一般不超过75平米的房子一律收取200元的测绘费。

编辑小结：以上就是关于房产如何代办过户的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。