房子过户，是将房子的产权转变到另外一个人的名下，不过需要缴纳一定的税费，而对于不同的过户方式，需要缴纳的税费也是不同的。那么房子过户方式有几种，以及房子怎样过户，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子过户方式有几种

1、继承：法定继承可以免收契税，如果房子居住不满5年的话，则需缴5.6%的增值税;2、赠予：需要前往房管局办理产权变更，并缴3%的契税，若是房屋居住不满5年，还需缴纳5.6%的契税;3、交易：房子交易，除了要缴纳契税、增值税，还需要缴个人所得税。

二、房子怎样过户

1、购房者需找到合适的房源，并对售房者出示的价格以及房屋状态达到认可。那么买卖双方便可以签订购房合同，并将合同交予当地的公证机关进行公证。

2、签订完购房合同后，买卖双方便可以带上购房合同、身份证明、相关材料，前往当地的房管局进行提交，并将买房的价格进行申报，工作人员便会给予审核。

3、房管局的工作人员审核通过后，买卖双方便可以前往缴纳想应的税费，并拿到缴费证明，前往办理过户的窗口进行提交，工作人员便会办理相关的手续了。

4、在缴纳清相关的材料之后，购房者便可以等待房管局的工作人员通知，带上个人身份证明，前往房管局领取新的房产证。

5、手续办好之后，购房者务必让售房者将自己的户口迁出，并将物业费、水电费等结算清楚，同时办理物业交接，方可支付尾款。

关于房子过户方式有几种，以及房子怎样过户，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在办理过户流程时，需要携带相关的材料，才可以在办理过户时更省时间。