随着我国经济不断的发展变化，现如今购房都必须缴纳房屋维修基金，以保障住房共用部位以及设施设备后期的正常使用。那么，关于房屋维修基金管理条例有哪些呢?物业费与房屋维修基金有何区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

房屋维修基金管理条例有哪些

房屋维修基金管理条例：1、为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。2、对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。3、全国住宅专项维修基金的监督指导工作，由国务院建设主管部分及财政部门一同负责。

物业费与房屋维修基金的区别

1、缴纳费用的归属权

房屋维修基金与物业费的归属权有一定的区别，房屋维修基金是在户主正式入住前就需一次性缴纳，而此费用是由成立的业主委员会或是社区房管局统一保管的，但它的使用权仍然是户主。而物业费则是各户主入住以后按月或季度来缴纳，这个费用由物业公司来保管。

2、费用使用流程

房屋维修基金的所有权是属于小区全体业主，因此想要动用这笔资金，必须要获得各个业主的同意才能使用。而物业费是用在维护小区的日常中的一些小修小补上的，想要动用此费用需先向物业管理处登记，待物业公司审核通过后便能使用此费用了。

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