日常生活中，由于许多消费者都是初次购买房子的，所以难免会产生一些困扰。比如很多人都有这样的疑问：购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？房产证的作用是什么？其实这两个问题如果大家没有提前了解清楚的话，就会产生一系列的麻烦。下面我们就一起来探索答案吧！

一、购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？

要的。据了解，购房发票、购房合同、房产证上的名字是一定要一致的。购房者需要贷款的话，如果借款合同上的抵押人不一致，银行是不会给与办理的。此外，在办理房产证的时候，如果产权人邀请了共有人加入，在领证的时候是不能领取共有权证的。如果你想要房产实现共有的话，就可以申请共有产权证，但是房产证上依然只能有一个人的名字哦。

二、房产证的作用是什么？

1、房产证可以实现房子的交换、买卖、租赁、抵押等等。如果你手中没有房产证，是不能进行房屋买卖交易的。因为任何房产交易首先要进行的步骤就是检验房产证的有效性和真实性。由此可见，房产证是实现房屋所有交易必不可少的法定文件。

2、没有房产证的房子是不可以进行继承、转让、赠与的。其实也就是说，购房者没有拿到房产证之前，在法律上还不能算真正的拥有者，所以出租或者置换等房产交易依然是无法进行的，即使你们已经签订了相关的协议或者合同，也会被视为无效的。

编辑总结：上文给大家介绍了购房合同的名字和房产证的名字要一致以及房产证的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产证有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！